Ondara impulsa los estudios para el desarrollo urbanístico del sector Xopar – Barri del Crist

El Ayuntamiento de Ondara ha iniciado esta semana las gestiones necesarias para ofrecer una solución viable al desarrollo urbanístico del sector Xopar – Barri del Crist, una zona catalogada como urbana en el PGOU de 1988, pero que hasta la fecha no ha sido urbanizada.

Para ello, el consistorio ha contactado con los 19 propietarios de las 23 parcelas de este sector con el objetivo de realizar un estudio que permita rediseñar el área de acuerdo con la normativa urbanística actual. Este planteamiento es necesario porque parte de los terrenos han sido catalogados como zona inundable y, por tanto, no pueden ser urbanizados conforme a la legislación vigente en la Comunitat Valenciana.

El Ayuntamiento ha propuesto una modificación del planeamiento que permita trasladar la edificabilidad de las parcelas inundables a otros terrenos dentro del sector, asegurando así un desarrollo urbano adaptado a la normativa del PATRICOVA (Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana).

En una reunión celebrada en la Casa de Cultura de Ondara, en la que participaron el alcalde José Ramiro, el concejal de Servicios y Vía Pública, Miguel Gomis, y técnicos municipales, se expuso esta propuesta a los propietarios, quienes manifestaron su interés y disposición a analizar las alternativas planteadas.

A pesar de que los terrenos aún no han sido urbanizados, su IBI se mantiene con coeficientes de zona urbana, lo que ha incrementado el interés de los propietarios en buscar una solución que permita su desarrollo efectivo.

El Ayuntamiento impulsará en los próximos meses los estudios necesarios para determinar la viabilidad del proyecto, que incluirá la apertura de calles y la redistribución urbanística de la zona. No obstante, la decisión final sobre la ejecución del plan recaerá en los propietarios, quienes dispondrán de un proyecto actualizado y adaptado a la normativa actual.

Con este avance, Ondara busca consolidar un desarrollo urbanístico sostenible que garantice la seguridad y la viabilidad de la zona, al tiempo que se atienden las necesidades de los propietarios afectados.