Dénia reitera la petición a la Generalitat para ser declarada zona tensionada en materia de vivienda

El pleno del Ayuntamiento de Dénia debatirá en su próxima sesión una moción para instar de nuevo a la Generalitat Valenciana a declarar la ciudad como zona tensionada en materia de vivienda. La iniciativa supone la reiteración de la moción aprobada en septiembre de 2024, de la que, según el consistorio, no se ha recibido ninguna respuesta ni actuación por parte de la administración autonómica.

La propuesta se fundamenta en el estudio elaborado por la Universidad de Alicante, que refleja el impacto de las viviendas turísticas en el precio del alquiler en Dénia. El informe estima que entre un 10 % y un 15 % del incremento de los precios responde directamente a este tipo de oferta. En 2023, un total de 300.000 turistas se alojaron en viviendas turísticas, lo que supuso un 31,5 % de las pernoctaciones en el municipio y un gasto de 237,6 millones de euros.

A estos datos se suma la existencia de 5.551 viviendas vacías en Dénia y la dificultad creciente para la emancipación juvenil, ya que en 2023 únicamente el 15,5 % de jóvenes valencianos de entre 16 y 29 años residía de manera independiente.

El concejal de Vivienda, Rafa Carrió, ha señalado que “el Ayuntamiento de Dénia ha adoptado medidas dentro de sus competencias con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda en alquiler de larga duración y contener la presión del mercado turístico. La ausencia de respuesta del Consell nos obliga a insistir, porque es urgente actuar y nos resulta incomprensible que la Generalitat no haya hecho absolutamente nada, ni en este tema ni con el Plan Viu al que nos adherimos”.

Entre las acciones municipales destacan la prórroga de la suspensión de certificados de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas turísticas, la redacción de una ordenanza que fijará límites máximos a este tipo de alojamientos en función de cada zona y la preparación de subvenciones para la rehabilitación de viviendas desocupadas destinadas al alquiler habitual, que incluirán también ayudas para pólizas de caución y seguros del hogar.

Por su parte, la concejala de Territorio, Maria Josep Ripoll, ha afirmado que “esta declaración es una medida necesaria para avanzar en la regulación del mercado del alquiler y garantizar el acceso a la vivienda, de acuerdo con lo que establece la Ley estatal de vivienda de 2023”.

La moción recuerda que la normativa estatal permite a las comunidades autónomas limitar precios del alquiler en municipios que cumplan determinados requisitos, evitando que la carga del arrendamiento supere el 30 % de la renta media de los hogares y frenando incrementos desproporcionados. En este sentido, el gobierno local reitera su petición a la Generalitat para iniciar los trámites que permitan declarar a Dénia como zona tensionada y aplicar la regulación prevista en la Ley de Vivienda.

Ripoll ha concluido que “el Consell tiene en sus manos la posibilidad de declarar Dénia como zona tensionada y aplicar la Ley estatal de vivienda para limitar los precios del alquiler. Nosotros hemos demostrado voluntad y estamos actuando desde las competencias municipales. No responder es una forma de irresponsabilidad y falta de respeto hacia Dénia”.