El Ayuntamiento de Ondara aprueba la suspensión temporal de licencias para viviendas-apartamento con el voto en contra del PP

El pleno del Ayuntamiento de Ondara ha aprobado la suspensión temporal de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación ECUV para el uso de vivienda-apartamento. La medida, que se aplicará en todo el término municipal durante un año prorrogable, fue aprobada con los votos a favor de PSPV y Compromís, mientras que el Partido Popular votó en contra.

La propuesta responde al aumento significativo de solicitudes para convertir locales comerciales en planta baja en viviendas, especialmente en la modalidad de vivienda-apartamento. Según el informe técnico municipal, durante 2025 el 37,5 % de las solicitudes de nueva vivienda corresponden a este tipo de conversión, y el 66 % de ellas son viviendas-apartamento.

El alcalde de Ondara, José Ramiro, explicó que “se trata de una suspensión motivada por el incremento de peticiones de licencias, sobre todo para adaptar o cambiar el uso de bajos de edificios a vivienda-apartamento”. Añadió que “no estamos en contra de este tipo de viviendas, pero existe preocupación en el área técnica, ya que nuestras normas urbanísticas no las regulan”.

Ramiro subrayó la necesidad de reflexionar sobre el modelo de vivienda que se quiere para el municipio: “Debemos preguntarnos si una vivienda de 24 metros cuadrados puede considerarse digna y si es el tipo de vivienda que queremos en Ondara”. El alcalde insistió en que “una vivienda-apartamento debería tener al menos una habitación separada del resto del espacio, y no ser todo dormitorio, comedor, cocina y baño en uno”.

El portavoz de Compromís, Lluís Fornés, votó a favor de la suspensión, aunque pidió más información técnica antes de adoptar una posición definitiva. Señaló que “paralizar un año significa paralizar un pueblo, y es cierto que este tipo de licencias también forma parte de los ingresos del Ayuntamiento”. Fornés planteó si sería posible “una enmienda que suspenda solo este tipo de reglamento” en lugar de todas las licencias, y anunció que esta semana se solicitará información complementaria al área técnica municipal.

El alcalde informó que el tema se volverá a tratar en una comisión informativa previa al próximo pleno, con el objetivo de tomar decisiones con mayor claridad y consenso.

Por su parte, el portavoz del Partido Popular, Àlex Hernàndez, manifestó su desacuerdo con la suspensión, aunque se mostró a favor de regular este tipo de vivienda. Afirmó que “lo que se lleva a pleno es paralizar durante un año la concesión de licencias, y eso es un problema grave, especialmente en Ondara, donde existe una falta de oferta de vivienda”.

Hernàndez argumentó que “la rehabilitación de locales comerciales como viviendas es una solución sostenible, que permite crear oferta, abaratar precios y revitalizar el pueblo, dando uso a espacios que llevan más de 15 años cerrados”. Añadió que “este tipo de vivienda es necesaria para jóvenes, personas mayores o con movilidad reducida y menos recursos”, recordando que “el Plan VIVE, que pretendía crear vivienda en la zona, no prosperó por los votos en contra de PSPV y Compromís”.

El portavoz popular insistió en que “Ondara no tiene una ordenanza específica, pero la Generalitat sí regula este tipo de vivienda con una superficie mínima de 24 metros cuadrados”, y pidió “que no se impongan requisitos más restrictivos que los autonómicos”. Concluyó afirmando que “lo que hace falta es garantizar viviendas dignas, con ventilación, luz y condiciones adecuadas, no poner trabas a todo”.