El movimiento de tierra en la parcela del bloque de pisos junto al mar de Blay Beach inquieta a los vecinos

El movimiento de tierra en la parcela donde desde hace un año está anunciada la construcción de un bloque de 20 viviendas en primerísima línea de la playa en la zona de Les Marines ha causado cierta inquietud y preocupación entre los vecinos de la zona. Y es que los vecinos ya se han resignado al ver que el residencial tiene el permiso y que el Ayuntamiento -actual- no hace nada por impedirlo.

Sin embargo, el Ayuntamiento concedió ese permiso a finales de julio, condicionado los trabajos al cumplimiento de varios requisitos y al subsanamiento de todas las deficiencias detectadas. Desde el colectivo vecinal desvelado algunas de las deficiencias:

1) No se ha ajustado el proyecto técnico a las superficies reales de la parcela – con el resultado que el tamaño del edificio proyectado sobrepasa lo permitido. Un defecto grave que advirtió ya la Jefa del Departamento de Control Urbanístico en un informe de deficiencias del 25 de mayo de 2017. Según un nuevo levantamiento topográfico del Ayuntamiento la superficie neta del terreno se reduce de aproximadamente 3.400 m2 a 3.100 m2. Como el tamaño del terreno determina el tamaño de la edificación, la promotora tiene que reducir en función de la superficie real del terreno las dimensiones del actual edificio proyectado.

2) No se ha agrupado registralmente las dos parcelas del proyecto. Un detalle importante, porque únicamente con la agrupación legal la promotora puede sumar las superficies de los terrenos y así tener la parcela mínima legal para llegar a los valores de edificabilidad necesarios para construir un bloque de viviendas. La inscripción en el registro de propiedad de la parcela resultante no es tan sencilla en el caso de parcelas en la playa, porque la agrupación registral requiere en este caso un nuevo visto bueno de Costas que tiene que firmar un certificado de que las parcelas agrupadas no invaden el dominio público (la playa). Pero la delimitación de unas de las parcelas hacia la playa esta disputada judicialmente entre Costas y la promotora porque, según Costas, “el deslinde vigente no recoge todos los bienes que pertenecen al dominio público“.